麒麟動態(tài)：麒麟商業(yè)大廈   商業(yè)貴族

前言：由于前幾年的過度方量，東莞寫字樓市場一直存在供過于求空置率高的尷尬局面，寫字樓市場如何突圍？最新面向市場的麒麟商業(yè)大廈推出只租不售豪裝出租的新概念備受市場關注，此外，不同于一般寫字樓租期限制較多，麒麟商業(yè)大廈3月起租靈活租賃模式也極具市場競爭力。麒麟商業(yè)大廈開發(fā)背后的原因以及能否接受市場認可，記者近日采訪了項目開發(fā)商麒麟機械有限公司總經(jīng)理黃志彪。

作者 陽光房產(chǎn)網(wǎng)  裘小厲

      給創(chuàng)業(yè)型企業(yè)提供便利

      記者：麒麟機械有限公司是一家發(fā)展很成熟的軸承經(jīng)銷企業(yè)，為何會考慮投資房地產(chǎn)項目？

      黃志彪：最初公司建完商業(yè)大廈之后，頂層即可滿足企業(yè)主要辦公需求了，這樣就留下大量的空置空間，其實早前也很朦朧，到底應該怎樣去處理這些空間，曾有朋友建議做商務酒店，但那種投入太大專業(yè)性也較高而且后期管理人力成本也很大。最后綜合考慮大廈所處區(qū)域交通和配套優(yōu)勢很突出，就建了寫字樓。

      此外，還有一個很重要的原因在于希望能為首次創(chuàng)業(yè)者提供一個低成本、高品質(zhì)的辦公環(huán)境，當初在設計規(guī)劃這個寫字樓時，定位就提出是要成就新一代商務貴族。日前經(jīng)濟形勢不理想，創(chuàng)業(yè)環(huán)境非常艱難，很多創(chuàng)業(yè)者手頭上流動資金以及裝修資本并不很充裕，但麒麟商務大廈這種裝修好了的寫字樓可為創(chuàng)業(yè)者節(jié)省很大成本，極大地降低了創(chuàng)業(yè)門檻。麒麟機械公司主營和未來發(fā)展重心仍然是軸承業(yè)，開發(fā)房地產(chǎn)項目只是企業(yè)涉足其他產(chǎn)業(yè)的一種全新的嘗試。

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